为房东服务
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简介

虽然我们提供三个级别的服务 - 完全管理,租金收集只有 - 我们主要要求我们提供全面管理服务。 这是因为房东需要我们深入的报道,我们的营销渗透和我们的经验来应对任何出现的挑战。 总共有二十个主要方面,让房产和这些在不同的服务水平提供,如下所示:

 
服务包括 全面管理 租金收集
定期财产维护 - 查看费用 X  
物业维修管理 X  
物业证书管理 X  
物业平面图与家具摆设 X  
定期检查 X  
库存 - 请参阅单独的费用 X  
存款登记 X  
入住/退房 X  
租金收集 X X
第21部分 X X
租约续期 X X
物业分期和营销照片 X X
“让我们”董事会 X X
在线广告 - Rightmove和OnTheMarket X X
看房 X X
签署保证的短期租约(AST)合同 X X
检查“居留权”文件   X X

 

保证租金

由于工作合同的经济不确定性,我们的房东要求保证租金变得越来越正常。 这在年度总租金收入的2%和3%之间得出,仅适用于租户已经过信用检查并从工资中支付租金的房产。
 

完全管理

蓝色属性 全面管理的服务是我们最全面的服务。 我们的房东无论居住在本地还是在世界的另一端,都使用“全面托管”服务,因为这消除了管理财产的痛苦和压力。 从上面的列表中可以看出,“全面托管”服务可以包括“房地产投资组合战略”支持,其中包括定期陪同您的房地产访问,有关当地房地产趋势的讨论,当然还有所有日常管理物业的操作。 完全托管包括以下内容

 
  • 对您的财产进行初步检查并确定其租赁价值的协议。
  • 为我们的网站Rightmove和On the Market营销照片进行分期。
  • 安排潜在租户的观看。
  • 对租户进行参考检查或采取有效担保人的详细信息。
  • 经过审查后,AST - 保证短期合同将准备好。
  • 将存款和第一个月的租金以及给予租户的钥匙。
  • 21部分将代表您发布。
  • 我们将与租户联系,成为未来的租户,占用您的房产,直到他们离开。
  • 我们将收取租金并将其转发给您的银行。 如有必要,将追踪延迟租金并追逐。
  • 在租户搬入我们经过培训的内部团队之前,我们会进行全面的库存检查。 您和租户都将收到此库存的完整副本。
  • 将进行季度检查以检查清洁度和整洁度。 如果物业状况不佳,将在检查后跟进警告信和其他检查。 检查还将包括有关需要维修或查看的建议,然后可以对其进行评估。
  • 物业维修将由我们自己的承包商进行。
  • 所有燃气系统,电路,火警和防火毯的认证都将通过以下方式进行 蓝色属性 我们的特殊折扣率拥有经过认证的专家。

物业组合支持适用于那些需要更深入的报告包以帮助您管理您的投资组合并随着时间的推移而增长的业主。 所选择的支持水平仅在讨论了您所需要的内容后才能确定,并且仅适用于A级房产,并且不适用于 租金收集 服务水平。 它包括以下内容:
 
  •   对当地房地产市场的分析包括:
  •   在德比附近游览,看看新的发展。
  •   讨论市场变化将如何影响您的投资组合。
  •   潜在的未来投资和战略目标。
 

 

租金收集

这项服务实质上意味着我们将宣传您的财产,安排查看,组织AST合同,管理所有租赁付款并将其转移到您的银行帐户。 更多细节涉及以下内容:
 

 

  • 对您的财产进行初步检查并将其用于营销照片。
  • 这些照片将用于我们的网站,Rightmove和我们的应用程序上的广告。
  • 安排潜在租户的观看并将其带到酒店周围。
  • 对租户进行参考检查或采取有效担保人的详细信息。
  • 一旦他们经过审查,将准备AST - 保证短期合同。
  • 将存款和第一个月的租金以及给予租户的钥匙。
  • 整个租赁期间的租赁付款将被管理,并将其转发到您的银行帐户。 如有必要,将跟踪和追踪逾期付款。
  • 21部分将代表您发布。

作为房东,您将被要求与租户联系以了解房产的任何维修问题,并且您将有责任在白天或晚上发生所有问题。
 
 

市场洞察力 - 友好 - 可靠 - “可以做”的态度 - 透明的成本核算
......你可以信赖我们!

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