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房地产通常是不错的投资选择。 如果价值随着时间增加,它可以产生持续的被动收入,并且可以是良好的长期投资。 您甚至可以将其用作开始积累财富的总体策略的一部分。
但是,人们经常认为投资房地产是获得财富和成功的单向门票。 有无数的书籍,博客和YouTube视频可以告诉您这一点。 但是房地产投资有什么弊端?
这些是决定购买投资物业之前要考虑的一些事情。
 
 
从小开始
一些房地产投资者首先购买双层公寓或带地下室的房子,然后居住在一个单元中,然后出租另一单元。 这是弄湿脚的好方法,但请记住,您将与租户住在同一栋建筑物中。
此外,在设置预算时,您将要确保可以支付全部抵押贷款,并且仍能舒适地生活,而无需支付额外的租金。
随着您对成为房东和管理投资物业变得更加自在,您可能会考虑购买具有更多收入潜力的大型物业。 一旦拥有了几处物业,购买和管理更多物业将变得更加容易,并获得更大的投资回报。
 
迅速建立财富
关于房地产投资的第一件事是积累财富需要时间。 不要期望购买您的第一个出租物业,并立即陷入困境。 出租房屋要花钱,即使您有租户持续支付租金,您仍将有支出和抵押还清。
房地产投资需要您长期努力,对积累财富要有耐心。 如果您位于圣地亚哥等增值市场,则尤其如此。 这意味着您的房屋价值将随着时间的流逝而增加,但是您每月可能不会从租金收入中带来大量现金。
 
可能会浪费大量时间
拥有和管理租赁物业是一项耗时的工作,尤其取决于您拥有多少房屋。 跟踪租户,维护问题和租约续订可能很快变得难以处理,从而给您带来更多压力,减少了进行愉快活动的时间。
 
租赁市场
租房可能涉及很多因素,而您以前可能没有经历过。 首先,市场可能会根据一年中的时间和物业所在的社区而发生很大变化。例如,如果您在大学附近租用一间五居室的房屋,则需要在夏季将其投放市场。当学生迫切需要居住的地方时。 在秋天或以后尝试租房可能会导致您不得不降低租金价格并出现更长的空置时间。
您还必须学习如何正确为房屋定价。 许多业主只担心获得绝对最高的租金收入。 虽然我们每个人都想赚到足够的钱来支付每月的抵押贷款,然后再支付一些,但对房屋定价过高可能会导致很多问题。 需要进行大量的市场研究,才能学习如何设置最佳租金和获取优质租户。

 

1.从朋友开始

如果您有一个朋友也在寻找与之共处的朋友,那是一个很好的起点。 但是要知道,成为朋友并不意味着你们会生活在一起。 让您的朋友知道您的习惯,并决定是否合适。 如果不是,请问他们是否认识其他与您这样的人一起生活的人。 请记住,室友关系并不总是建立在友谊上。


2.在线进行搜索

您还可以签出搜索引擎来帮助您扩大室友搜索范围。 注册,完成个人资料,参加测验,为您找到最合适的人选。 然后,您可以选择一个室友,并将您的意见书发送到您的个别学校。 这是一种万无一失的方法,可以找到您认为您可能真正与之生活在一起的人。 您总是可以选择随机选择,让您的大学也为您选择一个室友。 有时效果比您想象的要好,尽管有时效果却并非如此。 这绝对是最简单的选择,但可能会给您带来压力。
 


3.试试Facebook群组

如果你在 Facebook 或Instagram,在个人资料页面更新学历后,您可能遇到了许多由学生经营的大学团体。 学生组织页面是与其他学生会面的热门平台,特别是对于那些寻求室友分摊房租和 公用事业.
 


4.参与校外住房计划


也许您已经搬进来了,但是您仍然有那间空荡荡的卧室。 虽然安静的环境适合读书,但您宁愿找一个可以租房的人。 许多校外公寓社区都有一些节目和活动来娱乐其居民,尤其是在比赛前夕。 参加这些活动可以为您提供与其他可能正在寻找与之共租的人的地方。
 

5.列出室友的素质清单

除非您进行自我反省,否则您永远不会知道想要什么样的室友。 你很乱吗 你干净吗 当事情遗漏了时,您会感到烦恼吗? 你安静吗 你想晚点回家吗? 列出您自己的习惯,并以此作为搜索指南。 您不太可能会找到一个符合您所有条件的人,但是创建一个对您重要的列表是一个很好的起点。
 
捐赠季节的恩赐已经正式到来。 这是捐赠给假日驱动器的最好的东西


在假期期间,有许多慈善方法,包括向为无家可归者收集食物,物品和玩具的驱动器捐款。 回馈固然重要,但是所有菠萝罐头和一堆被遗忘的T恤并没有真正解决问题。 除了可以捐赠的食物外,还有其他一些物品:


提供各种食品 –假期中庇护所需要不易腐烂的食物,但这并不意味着所有罐装汤。 如果您要捐款,请提供各种不同类型的罐头,罐装和包装食品,面食,米饭和其他家庭在季节可以使用的不易腐烂的物品。

卫生纸 –多数人想到假期捐赠时,这并不是第一件事,但是避难所每天最多可以穿过20。 除了捐赠食物外,还应与当地避难所联系,以了解他们是否需要卫生纸和其他洗浴用品。
 
旧手机- 如果您使用的是常规手机计划,则可能会每隔一两年升级一次设备。 与其将设备堆积在抽屉中,不如考虑 捐赠除一部备用手机外的所有手机。 对于那些不容易升级或没有紧急电话的人来说,旧手机的生命还很短。
 
小瓶洗浴用品- 诸如洗发水,护发素,沐浴露和除臭剂之类的浴室产品是我们许多人理所当然的洗浴用品。 小瓶子可以节省空间,并使没有定期庇护所的人可以保持清洁,同时依靠公共休息区沐浴。 只要确保您购买的产品仍具有完整的密封即可。
 
较大尺寸的服装– 捐赠的XL和XXL大小不及小捐赠。 这使一群人无法从善意的捐赠中受益。

 
 
抱歉,冬天已经来了。 如果您像我们一样,当您出门在外时可能会感到僵硬,在家时需要穿些衣服使您保持温暖。 但是,有时穿上所有可以找到的衣服听起来并不总是对的。 因此,这里有5技巧,您可以使用这些技巧使家中的房屋保持温暖舒适。
 
  1. 热水袋
现在挥霍三或四磅,您将拥有一个终极的依bud伙伴,可以在整个赛季的剩余时间内与您见面。 与辣妹共度一夜后,您再也不会回去。
 
  1. 用烤箱给房子加热
晚餐从烤箱中出来后,我们都再次关上了门。 但是,为什么要浪费热量呢? 保持烤箱门打开,让热量缓慢传递到您的厨房,这将在您吃饭时帮助您保持房屋温暖。 而且,自然要让孩子们远离门。
 
  1. 获取迷你加热器
如果您不想在唯一一间房子里加热整个房子,则需要一个便携式加热器。 人们在Freecycle上一直都在奉献东西,您只需要睁开双眼并迅速采取行动即可。 购买前,请记住先研究小型加热器,因为其中一些会消耗更多的能量。
 
  1. 关上窗帘和门
您会从窗户中透出许多温暖,这并不奇怪。 如果您有窗帘,请在黑暗袭来之前或出门时关上窗帘,并在房间内保持宜人的热量。 更好的是,给自己买一副热帘。 门在那里是有原因的-制止通风。 尽可能关闭它们,以保持温暖的空气进入和冷的空气进入。
 
  1. 点蜡烛
听起来很傻,但您会对蜡烛产生的热量感到惊讶。 另外,它可以设定一个晚上的心情,因此下次您在超市购物时,请多加点库存。



 

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